En økonomisk fordel for sælger i forbindelse med sanering af bygningerne er muligheden for at få skattefradrag for nedrivning af afskrivningsberettigede driftsbygninger og installationer. Den grundlæggende forudsætning er, at bygningen har haft status som afskrivningsberettiget, og at sælger har ejet ejendommen i fem år.

For at have ret til nedrivningsfradrag skal nedrivningen som udgangspunkt ske, inden der foreligger en endelig aftale om salg. Fremgår det af aftalen, at køber ikke erhverver bygningerne, der skal nedrives, kan det dog ske senere. Størrelsen af fradraget svarer til den del af bygningens værdi, der ikke er afskrevet. Nedrivningsfradraget fratrækkes den skattemæssige indkomst i nedrivningsåret.

Eksempel på nedrivningsfradrag:

Bygningens anskaffelsessum	700.000
Afskrevet i ejertiden	300.000
Nedskrevet værdi (restafskrivningen)	400.000
Salg af nedrivningsmateriale fra bygningen	30.000
Nedrivningsfradraget (der kan fratrækkes i den skattepligtige indkomst)	370.000

Hvis man foretager nedrivningsfradrag, så nedsættes anskaffelsessummen for ejendommen med anskaffelsessummen for den nedrevne bygning, når avancen ved salget af ejendommen opgøres. Det kan have væsentlig betydning i beregningen af nedrivningsfradragets reelle værdi.

For at kunne foretage et nedrivningsfradrag, skal bygningsdelen fjernes i sin helhed inklusive soklen. Ved delvis nedrivning af en bygning skal det være en lodret nedrivning og ikke en vandret. Det vil sige, at fjernelse af blot tagkonstruktionen ikke gives adgang til delvist fradrag.

For en bygning, der er storm- eller brandskadet, kan der ikke tages nedrivningsfradrag for den del af bygningen, der er beskadiget. For den del af bygningen, der ikke er beskadiget, kan der foretages nedrivningsfradrag, hvis betingelserne herfor er opfyldt.

De udgifter, der er forbundet med nedrivningen, kan ikke fratrækkes i den skattepligtige indkomst. Hvis der opføres en ny bygning på grunden, og nedrivningsudgiften kan anses for en forbedringsudgift, så kan nedrivningsudgiften
tillægges bygningens anskaffelsessum.

Hvis der ikke opføres en ny bygning, kan nedrivningsudgiften ved salget af ejendommen tillægges bygningsparcellens anskaffelsessum, såfremt nedrivningen anses for en forbedring af ejendommen.