Gennem dialog mellem køber og sælger kan tilpasning af bygningerne og jordtilliggende tilrettes til købers ønsker, hvilket i visse tilfælde er en direkte forudsætning for, at der i det hele taget kan findes en køber.
Fjernelse af avls- og driftsbygninger, reetablering af det tidligere bebyggede areal, samt en generel oprydning øger både ejendommens økonomiske og herlighedsmæssige værdi. Den opgave løses typisk bedst af sælger, som har den nødvendige knowhow, maskiner og forbindelser.
Det er ofte svært at vurdere, hvilke bygninger der skal fjernes, når det handler om større indgreb – og hvilke konsekvenser, det vil få. Mange stuehuse er for eksempel opført sammen med de ældste driftsbygninger og kan komme til at fremstå uden kontakt til resten af ejendommen, hvis de gamle driftsbygninger fjernes.
Det er derfor en fordel, at få en arkitekt eller anden sagkyndig til at lave et idéoplæg til sanering og eventuel alternativ brug af bygningerne. Idéoplægget kan eventuelt indgå som en del af salgsmaterialet for at vise ejendommens reelle muligheder for interesserede købere, ligesom det giver en god baggrund for at drøfte saneringen af ejendommen med køber.